İnşaat Sektöründe Konut Fiyatları Geriliyor
Son verilere göre, konut fiyatları Mart ayında Türkiye genelinde reel anlamda ilk kez düşüş gösterdi. Satılık daire fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5.1 azaldı; ancak kiralar ise arttı.
Uzmanlara Göre Piyasada Neler Yaşanıyor?
Uzmanlara göre konut satışlarındaki durgunluğun temel nedenleri arasında faiz oranlarındaki artış ve İstanbul ile Anadolu şehirleri arasındaki fiyat uçurumu bulunmaktadır. Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, piyasanın kendi kendini realize ettiğini, geçmiş yıllarda seçimlerden kaynaklı olarak kiralık ve satılık konutlarda uçuk fiyatların görüldüğünü belirtiyor.<\p>
Büyükşehirlerde Konut Sahibi Olmak Zorlaşıyor
Kiralık konut fiyatlarında yaşanan artışın yerini durgunluğa bıraktığını vurgulayan Kiraz’a göre, büyükşehirlerde yaşayan kişiler artan maliyetler nedeniyle ev sahibi olmayı tercih etmek yerine gayrimenkullerini satıp, paralarını dövize veya faize yönlendiriyorlar. Bu durum, büyükşehirlerde ev sahibi olmayı zorlaştırıyor ve konut kredilerinin faizleri ödenemez duruma geliyor.
Gelecek Yıllarda Durum Nasıl Olacak?
Avukat Sinan Keskin’e göre, konut fiyatlarındaki gerilemenin ana nedeni artan konut kredi faizleri ve bireysel mevduat getirilerinin fazlalığıdır. Keskin, 2025 yılına kadar konut piyasasında durağanlık yaşanacağını ancak 2026’da konut talebinde artış yaşanacağını öngörüyor. Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur ise artan kira fiyatlarının ve inşaat maliyetlerinin konut yatırımlarını olumsuz etkilediğini belirtiyor ve konut sahibi olma isteğinin azaldığını ifade ediyor.